¿Qué es el seguro de título?
El seguro de título de propietario es una de las pólizas de seguro más asequibles que una persona puede comprar. A diferencia de otras formas de seguro, es solo una tarifa única pagadera en el cierre de la compra de su casa, que protege financieramente su inversión mientras usted o sus herederos sean propietarios de la vivienda.
El seguro de título de propietario garantiza que cuando se cierra la compra de su casa, usted el comprador es el propietario y tiene un título comercializable de la propiedad, acceso a la vivienda y no existen gravámenes o reclamaciones sobre la propiedad, aparte de su nueva hipoteca.
Si la búsqueda preliminar del título se descubre problemas potenciales, el comprador puede exigir que esos problemas se resuelvan satisfactoriamente antes de cerrar la compra de la casa.
¿Por qué es importante tenerlo?
El seguro de título de propietario protege a los compradores contra una miríada de riesgos que ni siquiera la búsqueda de título más cuidadosa puede descubrir, incluidos documentos falsificados, herederos no revelados o desaparecidos de propietarios anteriores, fraude, disputas testamentarias y reclamos no registrados de muchos tipos.
Sin el seguro de título del propietario, el costo legal para resolver dichos reclamos fácilmente podría ser de decenas de miles de dólares tendría que pagarse de su bolsillo y ser resuelto antes de poder vender su vivienda, sin mencionar el estrés que tales situaciones causarían.